房地產包裝 售樓處包裝策劃 工地現場包裝

　　近兩年來，房地產市場的競爭可謂是相當激烈，如何在激烈的競爭市場中占有一席之位，南京廣告公司領略認為房地產包裝策劃顯得尤為重要。房地產樓盤包裝的策略和方式有很多，貫穿于工地前期、施工階段、預售階段、收尾階段等，下文領略將為大家具體講解在不同的階段如何包裝策劃房地產廣告。
 

　　一、工地現場包裝的目的

　　工地作為買家最為切身關注的地方，是宣傳最經濟和有效的場所，工地形象如何，不僅直接與物業和公司形象有關，而且還能夠營造銷售氣氛。

　　二、工地包裝的一般手段

　　一部分內容為工地圍墻包裝、工地立柱廣告牌制作、工地公共標牌制作、掛旗制作、路燈安裝等。另一部分內容為綠化其他配套工程完善，優先搞好工地圍墻沿線、樣板房參觀路線以及綠化工程施工。

　　1、圍墻廣告

　　樓盤的外墻一般有兩類包裝方法：將外墻用墻柱分格成多面，每面的內容圖案顏色相同，主要是按盤名、樓盤標識、電話等，以達到統一形象，加深買家印象的目的。用墻柱分格，粉刷上投資商、發展商、代理商、承建單位、設計單位的大名及標志。
搭建的圍墻是另一種很好的廣告包裝位置，因為它面積大、范圍廣，稱得上是最大的戶外看板，地產商應該在這方面多花些腦筋，認真研究一下如何利用。

　　2、戶外廣告看板

　　立在銷售中心頂部或兩側、外墻以及主要入口處的大型看板，內容一般是樓盤透視效果圖、樓盤名稱、廣告語、售租電話、樓盤標識、交通圖等。
由于戶外廣告看板比較醒自，其文字圖案必須與樓盤的格調及內涵相關，并且要具有吸引力引導作用。在相同位置不同樓盤的看板中，畫面簡潔的看板往往更加吸引人。

　　3、LOGO

　　即樓盤標識，樓盤獨有的標志，多見于廣告幅、旗、板、牌以及外墻、銷售中心。一般表現為圖案、美術字、字母等。樓盤標識體現按盤的品味檔次及精神內涵，是樓盤包裝不可缺少的手段和內容。
 

　　三、施工階段的工地包裝

　　1、入口牌樓

　　即在樓盤入口或主要道路入口處搭建的大型牌樓，通常是燈光鐵架拱門也有些是具有藝術特色的水泥建筑，深圳有些高檔豪華住宅的入口牌樓搞得比較漂亮，象萬科城市花園、都市花園等，這些入口牌樓一般都作為小區建筑的一部分保留下來。

　　2、施工進度板

　　3、廣告布幅：包括“商業”布幅、“政治”布幅、“創新”布幅等。

　　4、指示牌

　　指示牌的形狀靈活多樣，有箭頭形指示牌、指示板、三角指示牌、平面指示牌、多面指示牌等等。指示牌與路旗一樣，起引導作用。設備指示牌，方便消費者參觀看樓，提醒他們注意某些事項，展示發展商的細心與誠意。因為消費者最后之所以購買，有可能就取決于一些極細微的行為，正如俗語所說的：“于細微處見精神”。充氣橡膠做成的弧形拱門，商服物業、寫字樓物業的包裝中應用較多，一些大型慶典活動及表演也常用，有的也用數個充氣拱門及幕布做成充氣蓬房，起到防雨防曬作用。

　　5、路旗

　　在樓盤旁邊的主要道路兩旁設置的宣傳旗幟，內容主要為樓盤名稱及樓盤標識。嚴格來講，設置在圍墻上及銷售中心預部周邊的旗幟也屬于路旗。路旗對于一些地處偏僻位置，或者有一定縱深的樓盤起著重要的引導作用。

　　6、景觀庭園

　　有條件的樓盤，可以在銷售中心前面的空間布置一些庭園式小景觀，如假山、雕塑、噴泉、小瀑布、微型小花園等、或者把銷售中心設在區內、利用小區內的景觀環境，亦可達到同樣的效果。景觀庭園可以為死板生硬的售樓環境注入活力生氣，表現地產商的細心體貼，增加親和力和溫馨感。

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